СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
по адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, поселок Стрельна,
ул. Львовская, дом 21А, литера А

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

• Наименование Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью "Невская Строительная Компания"

• Сокращенное наименование Застройщика

ООО "НСК"

• Наименование Застройщика на иностранном (английском) языке.

NEVSKAYA STROITELNAYA KOMPANIA LIMITED LIABILITY COMPANY

• Юридический адрес Застройщика

Российская Федерация, 198206, Санкт-Петербург, 2-я Комсомольская ул., д. 13, корп. 3, литера А

• Фактический адрес Застройщика

Российская Федерация, 198510, Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Тракторный переулок, дом 1, литер, А

• Режим работы Застройщика

С понедельника по четверг с 9-00 до 18-00,
в пятницу с 9-00 до 17-00,

• Государственная регистрация Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью "Невская Строительная Компания"
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1107847083376 от 19 марта 2010г.,
Устав ООО "Невская Строительная Компания" зарегистрирован 10 августа 2011г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу.

• Учредители (участники) Застройщика, которые обладают процентами голосов в органе управления этого юридического лица:

Общество с ограниченной ответственностью "ОРБИТА"– 50,0 %
Воронков Максим Сергеевич – 50,00 %

• Генеральный директор ООО "Невская Строительная Компания" – Ляхов Сергей Романович

Опыт в строительстве

• В строительстве 35 лет.
• Проектирование – ГИП проект жилых домов (6 объектов).
• Генеральный подрядчик за период с 1981г.по 2010г. (24 жилых многоквартирных дома)

Виды деятельности Застройщика

• осуществление строительного контроля.
• инвестирование строительства.

Допуск к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдан члену СРО Некоммерческим партнерством "Строители Петербурга"

Свидетельство номер: 0223.1-2010-7811459207-С-157
Дата выдачи: 21 февраля 2011г.

• Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за IV квартал 2011г. составил 136 000 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на декабрь 2011г. составил 136 000 тыс. руб.

Информация об объекте

Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного жилого дома.

Этапы реализации проекта строительства

– завершено строительство Объекта:
I этап – строительство паркинга,
– встроенного цокольного этажа,
– 3-х надземных этажей – декабрь 2011г. - выполнено
II этап – Ввод в эксплуатацию – 30 сентября 2012г.

Сроки реализации проекта строительства

Завершение строительства Объекта:
1-я очередь – декабрь 2011г.
2-я очередь сентябрь 2012г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 78-14002424-2009, срок действия до 31 декабря 2012г., выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 13 марта 2012г.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией

Земельный участок площадью 1 587 квадратных метра имеет кадастровый номер 78:40:19146:14, границы Участка определены кадастровым планом земельного участка.
Участок, отведенный под строительство жилого дома расположен в Петродворцовом районе г. Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Львовская, дом 21А, литер. А.

Права застройщика на земельный участок

Участок находится в собственности Застройщика.

Элементы благоустройства

На территории предусмотрено строительство проездов, тротуаров, оборудование гостевой автостоянки, озеленение территории, посадка кустарников.

Местоположение Объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Объект расположен на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Львовская, дом 21А, литер. А.
В соответствии с проектной документацией производится строительство многоквартирного жилого дома из материалов конструкций:
фундаменты – монолитные на сваях, КСП;
стены: наружные – газобетон; внутренние – ж/бетон ?=200мм
перекрытия – монолитные ж/бетонные - 200мм;
покрытие – монолитное ж/бетонное – 160мм;
Лестницы – сборные ж/б.,

Функциональное назначение нежилых помещений:

Подземный паркинг на 41 а/маш., встроенные помещения в цокольном и на первом этажах – магазины, салон красоты, офисы.

Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, лифты, общие коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке Объекта

Государственные органы:

- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
- Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
- ООО "Невская Строительна Компания" – застройщик, заказчик;
- представитель эксплуатирующей организации;
- генеральный подрядчик – ЗАО "Управление инженерных работ";
- генеральный проектировщик, ЗАО Проектно-констррукторский центр «СТРОЙПРОЕКТ»;
- субподрядные и привлечённые организации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Политические и законодательные риски: изменения нормативно-правовых актов, касающихся осуществления строительства, ведения строительного бизнеса, изменения нормативно-правовых актов специального характера в области строительства, принятие новых нормативных актов, усложняющих ведение строительного бизнеса.
Риски экономического характера: инфляция, рост себестоимости строительства за счет увеличения цен на строительные материалы, повышения стоимости иных ценообразующих факторов, не зависящих от застройщика и влияющих на себестоимость, рост процентных ставок по заемным средствам; несоблюдение сроков договоров со стороны подрядных организаций.

Стоимость строительства (создания) Объекта

471 340 тыс.рублей.

Перечень подрядных организаций:

ООО "Геострой"; ЗАО ПКЦ “Стройпроект”; ООО «СЗНИИПИСФ»; ООО «РЕМЭКС-95».

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства – отсутствуют
Данная проектная декларация опубликована на интернет сайте Застройщика по адресу: www.konsstroy.spb.ru. 13 марта 2011г.

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО